Delgado Ramos ofrece un repaso transversal del ordenamiento jurídico en torno a las figuras afines vinculadas a la Propiedad Horizontal
El experto responsable de impartir esta conferencia de la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación de Granada fue presentado por la académica de número y decana del Colegio de Registradores de Andalucía Oriental, Rosario Jiménez Rubio.
La agenda de actividades de la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación de Granada sumó el pasado 29 de marzo una nueva cita. Se trata de una conferencia sobre propiedad horizontal, organizada en colaboración con el Grupo Especializado de Derecho de la Propiedad Horizontal del Colegio de Abogados de Granada e impartida por el registrador Joaquín Delgado Ramos.
El experto invitado, introducido por el presidente de la RAJYL Granada, Rafael López Cantal, fue presentado por la académica de número de la Corporación, Rosario Jiménez Rubio, quien destacó el arraigado vínculo del ponente con la universidad y los centros de estudio, así como el brillante currículum de Delgado Ramos. En este sentido, la también decana del Colegio de Registradores de Andalucía Oriental destacó de su compañero su “modestia, humildad y accesibilidad” y su “continua búsqueda de la racionalidad, su capacidad de no dar nada nunca por sentado y poner en tela de juicio hasta lo más obvio”, además de resaltar otros aspectos de su trayectoria profesional, como la fundación de varias webs sobre Notaría y Registro, la creación de diferentes aplicaciones jurídicas, el impulso de reformas o la introducción de técnicas y procedimiento que han aportado dinamismo a su campo laboral.
Por su parte, el licenciado en Derecho, colegiado no ejerciente del Colegio de Abogados de Granada, notario y registrador de la propiedad de Martos (Jaén) ofreció con los asistentes una intervención titulada ‘Propiedad horizontal y complejos inmobiliarios. Seguridad e inseguridad jurídica’ en la que abordó las principales cuestiones genéricas sobre la Propiedad Horizontal desde un enfoque transversal.
En concreto, Delgado Ramos desgranó las diferentes ramas del ordenamiento jurídico que tienen presencia, implicación o analogía con la estricta regulación el régimen de propiedad horizontal. “Hay instituciones de otros sectores del ordenamiento jurídico que son de directa aplicación y, para otras cuestiones, el sentido común nos permite echar mano de esas figuras afines para resolver problemas cotidianos”, comentó el ponente. En este análisis horizontal tocó aspectos relativos al Derecho Político o Constitucional, como regulador de la convivencia entre personas; al Derecho Civil, con figuras como la prescripción, la renuncia de elementos privativos o equidad; al Derecho de Consumo y la posible abusividad de las reglas del predisponente respecto a las condiciones establecidas; al Derecho Urbanístico, con su relación en el control previo de la legalidad de los inmuebles; o al Derecho Fiscal, por la tributación del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados que afecta a la Propiedad Horizontal. Asimismo, el también asesor de la Dirección de Registro y Notariado concluyó su exposición con la aportación que pueden aportar las Nuevas Tecnologías en esta materia, en referencia a aspectos como los libros de actas electrónicos, la comunicación telemática y actualizada entre las comunidades de propietarios y el Registro de la Propiedad o la ‘tokenización’ de activos.
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